Descrizione
Si informa la cittadinanza, con particolare riferimento ai proprietari e ai gestori di alloggi privati siti nel territorio comunale, che sono entrate in vigore le nuove disposizioni regionali e nazionali volte a garantire una maggiore trasparenza e sicurezza nel settore delle locazioni turistiche in Puglia.
Tutti i soggetti che concedono in locazione un alloggio privato per scopi turistici hanno l’obbligo di regolarizzare la propria posizione amministrativa entro il termine perentorio del 30 settembre 2026.
Destinatari del provvedimento
La misura riguarda specificamente le locazioni turistiche e le locazioni brevi, sia in forma imprenditoriale sia non imprenditoriale, che risultavano già registrate nel sistema DMS Puglia alla data del 30/09/2025 e che non avevano ancora provveduto alla presentazione della SCIA o della CIA.
Requisiti e Caratteristiche della Locazione Turistica
Si ricorda che la locazione turistica consiste nella concessione in godimento di un immobile privato e presenta precise limitazioni e obblighi:
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Natura non ricettiva: Non costituisce una struttura ricettiva propriamente detta (come ad esempio B&B o Hotel).
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Divieto di servizi alberghieri: È severamente vietata la fornitura di servizi complementari durante il soggiorno dell'ospite (es. somministrazione della colazione o pulizie giornaliere).
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Servizi ammessi: È consentita esclusivamente la fornitura delle utenze (luce, acqua, gas, Wi-Fi, aria condizionata) e l'attività di pulizia e cambio della biancheria esclusivamente ad ogni cambio d'ospite.
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I 6 adempimenti obbligatori per essere in regola
Per operare nel pieno rispetto della legalità, i locatori devono assolvere ai seguenti passaggi:
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Presentazione della pratica amministrativa (Entro il 30/09/2026): Trasmissione della SCIA (per attività imprenditoriali) o della CIA (per attività non imprenditoriali) esclusivamente tramite il portale telematico dello Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune competente.
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Copertura assicurativa: Sottoscrizione obbligatoria di una polizza assicurativa di Responsabilità Civile (RC) a tutela dei clienti per i rischi legati al soggiorno.
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Identificativi regionali e nazionali (CIS/CIN): Registrazione dell'immobile sul portale istituzionale DMS Puglia per l'ottenimento del Codice Identificativo Struttura (CIS) e successiva richiesta del Codice Identificativo Nazionale (CIN) tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
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Comunicazione flussi turistici (SPOT Easy): Trasmissione telematica obbligatoria dei dati relativi alla movimentazione e alla presenza dei flussi turistici.
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Comunicazione di pubblica sicurezza (Alloggiati Web): Obbligo tassativo di trasmissione delle generalità degli ospiti alla Questura, entro le 24 ore successive al loro arrivo, tramite il portale Alloggiati Web.
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Imposta di Soggiorno: Verifica e puntuale adempimento degli obblighi previsti dal Regolamento Comunale vigente in materia di imposta di soggiorno.
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NOTA IMPORTANTE SULLA FORMA IMPRENDITORIALE:
Per le nuove attività, la forma non imprenditoriale è soggetta a CIA. Si ricorda che, in conformità con la normativa statale vigente, la destinazione a locazione turistica di più di due appartamenti per il medesimo periodo d'imposta fa scattare la presunzione di attività svolta in forma imprenditoriale.
Per le nuove attività, la forma non imprenditoriale è soggetta a CIA. Si ricorda che, in conformità con la normativa statale vigente, la destinazione a locazione turistica di più di due appartamenti per il medesimo periodo d'imposta fa scattare la presunzione di attività svolta in forma imprenditoriale.
Link utili e contatti
Per visualizzare la normativa completa e avviare le procedure telematiche, i cittadini possono consultare la sezione dedicata sul sito web del Comune oppure accedere direttamente ai canali istituzionali:
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Normativa Regionale: Regione Puglia - Sezione Turismo
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Presentazione Istanze: Portale nazionale Impresainungiorno (sezione SUAP Tiggiano).
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L'Ufficio SUAP comunale del Comune di Tiggiano resta a disposizione per eventuali chiarimenti istruttori nei giorni di apertura al pubblico.
